Lokale użytkowe przeznaczone na usługi medyczne | Lokale użytkowe do wynajęcia Kraków Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

Zasady wynajmu

Lokale dla lekarzy i nie tylko

W zarządzie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie znajduje się 48 obiektów przeznaczonych na działalność medyczną, rozmieszczonych w różnych częściach miasta. Dzięki tej sieci placówek mieszkańcy mogą skorzystać z pomocy lekarza, wykonać badania czy zrealizować receptę tuż obok swojego domu.

To właśnie w tych lokalach funkcjonują przychodnie POZ, punkty diagnostyczne, apteki i gabinety specjalistyczne, które każdego dnia służą tysiącom osób. Udostępniając przestrzeń na cele zdrowotne, Miasto Kraków tworzy warunki do świadczenia usług z zakresu ochrony zdrowia dla Krakowian. Lokale zarządzane przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie to ważna część miejskiej infrastruktury zdrowotnej. Są przygotowane technicznie, dobrze skomunikowane i gotowe, by służyć zarówno podmiotom leczniczym, jak i mieszkańcom.

W ostatnich latach 33 budynki przychodni zdrowia zostały objęte przeprowadzonymi na zlecenie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie pracami termomodernizacyjnymi, wykonanymi z udziałem dotacji ze środków UE. Dzięki tym pracom, budynki przychodni zdrowia nie tylko zyskały na estetyce, ale stały się również budynkami zużywającymi mniej energii i tańszymi w eksploatacji.

Wynajem w trybie przetargu ustnego celowego

Jak wynająć lokal użytkowy w trybie przetargu ustnego celowego? Sprawdź wymagane dokumenty, zasady oceny ofert i pełną procedurę.

Sprawdź procedurę krok po kroku.

Wynajem w trybie przetargu pisemnego celowego

Jak wynająć lokal użytkowy w trybie przetargu pisemnego celowego? Sprawdź wymagane dokumenty, zasady oceny ofert i pełną procedurę.

Sprawdź procedurę krok po kroku.

Lokale z przeznaczeniem na cele ochrony zdrowia

Formy działalności

W budynkach przeznaczonych na cele ochrony zdrowia mogą być realizowane działalności zgodne z załącznikiem do Zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa Nr 3394/2024 z dnia 23 grudnia 2024 r., które stanowi aktualizację załącznika nr 2 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa Nr 1154/2009 z dnia 27 maja 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie lokali stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, przeznaczonych na realizację świadczeń zdrowotnych (z późn. zm.).

Lokale z przeznaczeniem na cele ochrony zdrowia

Dopuszczone formy działalności

W lokalach przeznaczonych dla ochrony zdrowia możliwe jest prowadzenie m.in.:

świadczeń medycznych realizowanych w ramach powszechnego ubezpieczenia zdrowotnego na podstawie umowy z NFZ,
diagnostyki laboratoryjnej, w tym punktów pobrań materiału do analizy,
usług diagnostyki obrazowej oraz protetyki ortopedycznej, stomatologicznej i ortodontycznej,
sprzedaży i zaopatrzenia w wyroby medyczne (np. sprzęt ortopedyczny, okulistyczny, aparaty słuchowe) w ramach umów z NFZ,
napraw sprzętu rehabilitacyjnego,
świadczeń z zakresu medycyny pracy,
realizacji zadań z zakresu ochrony zdrowia zleconych przez Gminę Miejską Kraków,
innych świadczeń zdrowotnych wykonywanych poza powszechnym ubezpieczeniem zdrowotnym,
prowadzenia aptek.

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Lokal wynajęty w trybie przetargu ustnego celowego z przeznaczeniem na realizację świadczeń zdrowotnych musi być wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem określonym w umowie najmu oraz warunkami przetargu. Prowadzenie w takim lokalu działalności innej niż działalność związana z realizacją świadczeń zdrowotnych nie jest dopuszczalne.

Wyjątek stanowią sytuacje, w których Prezydent Miasta Krakowa, w drodze odrębnego zarządzenia, postanowi o innym przeznaczeniu lokalu wchodzącego w skład bazy lokalowej przeznaczonej na realizację świadczeń zdrowotnych.
W przetargu ustnym celowym czynsz jest ustalany w wyniku licytacji. Uczestnicy licytują stawkę czynszu netto za 1 m² powierzchni użytkowej miesięcznie.

Przykład:

Lokal ma 50 m² powierzchni gabinetowej oraz 10 m² powierzchni wspólnej przypisanej do lokalu. Wylicytowana stawka wynosi 30 zł netto/m² miesięcznie.

Wyliczenie czynszu:

(50 m² × 30 zł) + (10 m² × 30 zł) = 1 800 zł netto miesięcznego czynszu.

Do czynszu należy doliczyć należny podatek VAT oraz – zależnie od lokalu i warunków umowy – opłaty związane z jego użytkowaniem, np. za media.

W przypadku wygrania przetargu ustnego celowego najemca jest zobowiązany do wpłaty kaucji w wysokości 300% czynszu najmu netto.

Przykład ma charakter informacyjny. Rzeczywista wysokość czynszu zależy od powierzchni konkretnego lokalu oraz stawki ustalonej w wyniku licytacji.
Pierwszy przetarg ustny celowy lokalu przeznaczonego do wynajęcia jest ograniczona wyłącznie do podmiotów, które będą prowadziły w lokalu świadczenia zdrowotne w ramach kontraktu z Narodowym Funduszem Zdrowia.

Jeżeli lokal nie zostanie wynajęty w pierwszym postępowaniu, w kolejnych przetargach ustnych celowych mogą uczestniczyć również podmioty, które zamierzają prowadzić w lokalu działalność komercyjną, bez kontraktu z NFZ.

Przed przystąpieniem do postepowania należy zawsze sprawdzić warunki określone w aktualnym ogłoszeniu dotyczącym konkretnego lokalu.
- Zaświadczenie o niezaleganiu z zapłatą podatków wydawane przez Urząd Skarbowy.
- Zaświadczenie o niezaleganiu z zapłatą podatków wydawane przez Wydział Podatków i Opłat Urzędu Miasta Krakowa.
- Jeżeli siedziba firmy jest poza Krakowem - zaświadczenie o niezaleganiu z zapłatą podatków wydawane przez Urząd Miasta/Urząd Gminy właściwy dla siedziby.
O wynajem lokalu może ubiegać się osoba lub podmiot zainteresowany prowadzeniem w lokalu działalności związanej z realizacją świadczeń zdrowotnych.

Świadczenia mogą być realizowane zarówno w ramach kontraktu z Narodowym Funduszem Zdrowia, jak i w ramach działalności komercyjnej, z uwzględnieniem zasad określonych dla konkretnego lokalu i przetargu celowego
Do wynajęcia w trybie przetargu ustnego celowego przeznacza się lokale użytkowe stanowiące własność Gminy Miejskiej Kraków, znajdujące się zarówno w budynkach w całości przeznaczonych na realizację świadczeń zdrowotnych - przychodniach zdrowia, jak również lokale rozproszone, usytuowane w innych budynkach aniżeli w całości przeznaczonych na realizowanie świadczeń zdrowotnych.

Aktualna lista stanowiąca bazę lokalową przeznaczoną na realizację świadczeń zdrowotnych jest na bieżąco aktualizowana stosownym zarządzeniem Prezydenta Miasta Krakowa.
Przetarg ustny celowy na najem lokalu przeznaczonego na realizację świadczeń zdrowotnych jest postępowaniem publicznym, jawnym i ustnym, którego celem jest ustalenie najwyższej stawki czynszu netto za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu.

Aby wziąć udział w przetargu, należy:
- wybrać lokal z aktualnego wykazu,
- złożyć ofertę udziału zgodnie ze wzorem
- wpłacić wymagane wadium w terminie wskazanym przez ZBK,
- wziąć udział w przetargu
- w przypadku wygrania - złożyć wymagane dokumenty, wpłacić kaucję oraz podpisać umowę najmu.
Szczegółowe warunki udziału w postępowaniu przetargowym, w tym terminy, wysokość wadium oraz wymagane dokumenty, określa ogłoszenie dotyczące konkretnego postępowania.

Niezbędne (2)

Marketing (1)

Analityka (2)

Funkcjonalność i personalizacja (1)

Jak wynająć lokal medyczny?