Prosto, jasno, bez niespodzianek

Zasady wynajmu miejskich lokali w Krakowie

Czytelne reguły dla biznesu, organizacji społecznych i usług

Zasady wynajmu lokali użytkowych regulują

Wynajem lokali od miasta Krakowa

Najczęściej zadawane pytania

• Jakie lokale można wynająć od miasta Krakowa?
  Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie oferuje do wynajmu lokale użytkowe. W ofercie znajdują się lokale o zróżnicowanym metrażu – od kilkunastu metrów kwadratowych do kilkuset metrów – położone w atrakcyjnych dzielnicach miasta, m.in. na Starym Mieście, Kazimierzu, Grzegórzkach, Krowodrzy, Podgórzu, Prądniku czy Nowej Hucie.
  
  W swojej ofercie posiadamy również lokale z przeznaczeniem na działalność medyczną. Szczegółowe zasady opisane zostały tutaj: https://lokale.zbk-krakow.pl/jak-wynajac-lokal-medyczny.
• Jakie są ogólne zasady przetargów?
  Wolne lokale użytkowe w Krakowie można wynająć w dwóch trybach: poprzez przetarg ustny lub przetarg pisemny.
  
  Przetarg ustny ma formę licytacji – zwycięża osoba, która zaproponuje najwyższą stawkę czynszu netto za 1 m² powierzchni użytkowej (p.u.) lokalu.
  
  Przetarg pisemny polega na wyborze najkorzystniejszej oferty przez komisję przetargową, która ocenia zgłoszone propozycje według ustalonych kryteriów.
• Czy lokal mogę zobaczyć przed przystąpieniem do aukcji?
  Zanim złożysz ofertę, sprawdź stan techniczny lokalu.
  
  Klucze do pustostanów lokali użytkowych możesz wypożyczyć w siedzibie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (ul. Czerwieńskiego 16) – należy wcześniej zadzwonić i uzgodnić termin. Numer kontaktowy znajdziesz przy ofercie lokalu. 
  
  Dla wybranych lokali organizujemy również Dni Otwarte – możesz wtedy przyjść na miejsce i spotkać się z pracownikiem ZBK, który odpowie na wszystkie pytania dotyczące wynajmu danego lokalu.
  
  Terminy najbliższych Dni Otwartych znajdziesz na naszej stronie internetowej oraz w ofercie lokalu.
• Czy trzeba płacić prowizję za wynajem lokalu od Miasta Krakowa?
  Nie. Wynajem lokali od Miasta Krakowa odbywa się bez pośredników i bez prowizji. Cała procedura, od zapoznania się z ofertą po podpisanie umowy, przebiega bezpośrednio z Zarządem Budynków Komunalnych w Krakowie.
  
  Dla porównania, w przypadku wynajmu na wolnym rynku prowizja dla biura nieruchomości zwykle odpowiada wartości jednomiesięcznego czynszu, a czasem nawet go przekracza. Wynajmując lokal od miasta, unikasz tego dodatkowego kosztu.