Kim jesteśmy?

Nasze działania skupiają się na codziennej, systematycznej pracy – od bieżącego utrzymania budynków, przez inwestycje modernizacyjne, po wspieranie inicjatyw lokalnych. Każdego dnia współpracujemy z mieszkańcami, instytucjami i partnerami miejskimi, bo wierzymy, że odpowiedzialne zarządzanie przestrzenią to fundament silnej i zintegrowanej społeczności.

Naszym celem jest nie tylko utrzymanie powierzonego majątku, ale jego rozwój w sposób zrównoważony, transparentny i nastawiony na dobro wspólne. Działamy dziś, myśląc o jutrze dla obecnych i przyszłych pokoleń Krakowian.

Referat Lokali Użytkowych zajmuje się gospodarowaniem lokalami użytkowymi pozostającymi pod opieką ZBK. Zapewnia kompleksową obsługę procesu najmu miejskich nieruchomości o charakterze użytkowym i odpowiada za to, aby były one efektywnie zagospodarowane.

Naszym podstawowym zadaniem jest wynajmowanie wolnych lokali użytkowych. Jeśli więc planujesz otworzyć własną działalność — sklep, biuro czy punkt usługowy — w lokalu należącym do miasta, to właśnie w naszym Referacie uzyskasz wszystkie informacje niezbędne do jego pozyskania. Referat regularnie organizuje przetargi ustne i pisemne na wynajem lokali użytkowych, dzięki którym możesz wynająć wybraną powierzchnię.

Na co dzień nasi pracownicy zajmują się także bieżącą obsługą trwających umów najmu oraz weryfikowaniem, czy najemcy wykorzystują lokale zgodnie z zapisami umowy.

Referat Fortów i Ochrony Zdrowia zajmuje się dwoma ważnymi obszarami działalności ZBK: zabytkowymi fortami dawnej Twierdzy Kraków oraz lokalami przeznaczonymi na potrzeby ochrony zdrowia.

Referat sprawuje nadzór nad nieruchomościami, na których znajdują się forty dawnej Twierdzy Kraków. Zajmuje się ich wydzierżawianiem, współpracuje z właściwymi służbami konserwatorskimi oraz dba o odpowiednie zabezpieczenie i utrzymanie fortów, a także zachowanie ich historycznych elementów.

Pracownicy monitorują stan techniczny obiektów i sprawdzają, czy umowy dzierżawy są realizowane zgodnie z przeznaczeniem. W przypadku fortów i innych obiektów, które nie mają gospodarza, odpowiadają również za utrzymanie porządku w ich otoczeniu.

W zakresie lokali przeznaczonych na potrzeby ochrony zdrowia pracownicy Referatu prowadzą kompleksową obsługę procesu najmu. Uczestniczą w postępowaniach przetargowych, przygotowują i zawierają umowy oraz aneksy, a także monitorują sposób użytkowania lokali. Sprawdzają, czy lokale są wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem, i nadzorują te, które pozostają czasowo niewykorzystane.

Do zadań Referatu należy ponadto prowadzenie i aktualizowanie dokumentacji technicznej budynków, uzupełnianie danych w systemach ZBK oraz kontrola faktur. Pracownicy przyjmują również zgłoszenia dotyczące usterek i awarii, a następnie przekazują je do właściwych komórek organizacyjnych, aby problemy w lokalach ochrony zdrowia i zabytkowych fortach mogły zostać możliwie szybko usunięte.